Rusija legalno krade 20.000 domova u srušenom Mariupolju - a zatim naplaćuje beskućnicima kiriju

 

Stanovnici Mariupolja stoje u redu sa natpisima "BESKUĆNICI", moleći Vladimira Putina za pomoć pred kamerama. Tri godine nakon što je Rusija "oslobodila" njihov grad.

Ironija da veća ne može biti. Ruski propagandisti su tvrdili da su donijeli oslobođenje Mariupolju kada su zauzeli jugoistočni ukrajinski grad u maju 2022. godine, nakon razorne tromjesečne opsade. Više od 8.000 civila je poginulo u bombardovanju, prema Human Rights Watchu, iako je stvarna brojka vjerovatno mnogo veća.

Rusija je postigla svoj "cilj" i vratila ono što "pripada njima", kako propagandisti vole naglašavati. Ali preživjeli sada optužuju svoje oslobodioce za krađu.

Ruske TV kamere fokusiraju se na novoizgrađene stambene zgrade, predstavljajući sliku normalnosti. Udaljavanjem slike otkriva se spaljena i bombardirana škola, bolnica i kuća koje okružuju ove reprezentativne razvojne projekte - grad ruševina sa svježom bojom na odabranim uglovima.

Snimka Mariupolja iz ovog ugla ne bi prikazala predsjednika Putina u povoljnom svjetlu, okorjelog vođu Rusije više od 20 godina pa se Rusi hrane pompeznim vijestima o renoviranjima, rekonstrukcijama i prilikama.

Stanovnici koji su preživjeli opsadu pričaju drugačiju priču. U videu za videom, oni drže natpise na kojima piše "BESKUĆNICI" i "VRATITE NAŠE DOMOVE", optužujući ruske vlasti da su im oduzele imovinu i prenijele vrijedno zemljište ruskim investitorima po cijenama koje lokalno stanovništvo sebi ne može priuštiti.

Prava vlasništva nestaju, dok okupacijske vlasti proglašavaju kuće "bez vlasnika" i prenose ih na državu, radi preprodaje novopridošlim Rusima. Isti ljudi za koje je Rusija tvrdila da ih je oslobodila sada mole svoje oslobodioce da prestanu krasti od njih.

Ruska nezavisna novinska agencija Astra razgovarala je sa stanovnicima koji se osjećaju izdano i napušteno od strane vlade koja ignorira njihove žalbe. Ovo su njihove priče.

 

Rusija jednostavno ignorira apele za pravdu

 

Najnoviji video apeli poklopili su se sa takozvanim "rođendanom" "DNR", ruske marionetske države, 11. maja, kada su stanovnici Mariupolja izrazili svoju frustraciju, navodeći da nisu

"svečano raspoloženi", dok im okupacione vlasti nastavljaju oduzimati domove i imovinu i fokusiraju se na izgradnju stanova za doseljene Ruse.  

„Na našu veliku žalost, stanovnici Mariupolja su se našli u ulozi zarobljenih i porobljenih“, naglasila je jedna žena iz Mariupolja u video apelu.

Žena je izjavila da je Ustav „DNR“ napisan oslanjajući se na Ustav Rusije, međutim, on uključuje mnogo propisa, uredbi i drugih podzakonskih akata koji „ne samo da su u suprotnosti s oba Ustava, već ih grubo krše“.

„Vlasti 'DNR' su oduzele i nastavljaju oduzimati naše stanove i kuće. Gotovo sva mala preduzeća su pretresena. Višestruki apeli agencijama za provođenje zakona nisu dali nikakve rezultate“, dodala je ova žena.

Stanovnici dvije stambene zgrade u ulici Kuprina obratili su se direktno ruskom parlamentu, izjavivši: „U protekle tri godine, sve što se dogodilo u Mariupolju je pljačkaško oduzimanje naše imovine“.  

Očajnički tražeći rješenja, stanovnici su organizirali proteste, podnijeli tužbe i podnijeli kolektivne apele raznim ruskim zvaničnicima. Prema Astri, 453 osobe su potpisale jedan apel Aleksandru Bastrikinu, šefu Istražnog komiteta Rusije. Stanovnici su čak pisali ruskom predsjedniku, premijeru i komesaru za ljudska prava - sve bezuspješno.

Prema Radiju Liberty Ukrajina, takvi apeli se bilježe nekoliko puta mjesečno, ali ruske vlasti i državni mediji ih dosljedno ignoriraju. Prilikom traženja pomoći od ruskih zvaničnika, jednoj ženi je navodno rečeno:

"Zakoni Ruske Federacije se ne odnose na vas, imate zakone DNR. Idite u Kijev i tamo iznesite svoje zahtjeve. Rusija vam ništa ne duguje".

Stvarnost života u marionetskoj republici čini se manje idiličnom od propagandnih prikaza. Ljudi u novozauzetim područjima žive u nepriznatoj državi, koju nadgleda i podržava Rusija, ali nisu u potpunosti integrirani u zemlju, dok legalno ostaju dio Ukrajine.

 

Vaša kuća je izdržala bombardiranje. Birokratija završava posao.

 

Sistematsko prisvajanje imovine funkcionira putem više međusobno povezanih pravnih mehanizama osmišljenih da osiguraju da raseljavanje izgleda administrativno, a ne kazneno.

Temelji su postavljeni odmah nakon okupacije kada su vlasti 8. jula 2022. godine proglasile nevažećim sve dokumente o nekretninama koje su izdali ukrajinski notari i vladini uredi u periodu od 11. maja 2014. i 19. februara 2022. godine. Ova jedinstvena uredba oduzela je imovinska prava svima koji su kupili, naslijedili ili prenijeli imovinu tokom perioda ukrajinske kontrole – u suštini poništavajući osam godina zakonitog vlasništva.

Stanovnica Uzbekistana je za Radio Liberty Ukrajina ispričala kako je ovo uticalo na njenu porodicu:

"Moj muž i ja smo kupili kuću 2015. godine i na kraju smo ostali bez kuće, prema njihovim zakonima. Ne samo da ne možemo doći tamo sa našim ukrajinskim pasošima, već se, budući da je kuća kupljena 2015. godine, ovaj sporazum sada smatra nevažećim".

Nadovezujući se na ovu osnovu, okupacijske vlasti sastavljaju liste nekretnina koje označavaju kao "bez vlasnika" i javno ih objavljuju.

Od tog trenutka, vlasnici nekretnina imaju tačno 30 dana da se lično pojave u lokalnoj administraciji, dokažu da su živi i da i dalje posjeduju svoje domove. Ako propuste taj rok, imovina trajno prelazi pod općinsku kontrolu kroz ono što vlasti nazivaju "nacionalizacijom".

Kvaka: ovi stanovi zapravo nisu bez vlasnika. Njihovi vlasnici su ukrajinski državljani koji su pobjegli od rata ili nasljednici preminulih stanovnika Mariupolja - ljudi koji se ne mogu sigurno vratiti.

Skala otkriva pravu svrhu sistema. Na Međunarodnom ekonomskom forumu u Sankt Peterburgu, "premijer DNR-a" Jevgenij Solncev pohvalio se identifikacijom "20.000 do 30.000 stanova i privatnih kuća bez vlasnika" samo u Mariupolju. To predstavlja zapanjujući dio stambenog fonda grada, s obzirom na to da je ostalo samo oko četvrtine od prvobitnih 425.000 stanovnika.

"Naše zemljište je nekako prešlo u vlasništvo općine", rekao je jedan stanovnik za Astru. "Naša ulica Azovstalskaja preimenovana je u 'Tulski avenija', bez uzimanja u obzir mišljenja stanovnika Mariupolja, čime smo ostali bez registracije, a sebi su stvorili uvjete za gradnju stanova za prodaju na mjestu naših srušenih kuća"!

Ova manipulacija služi dvostrukoj svrsi: pruža pravno pokriće za oduzimanje imovine, a istovremeno stvara dodatne barijere za sve buduće pokušaje povrata domova. Kada se promijene osnovne identifikacijske informacije za nekretninu, dokazivanje historijskog vlasništva postaje puno teže.

 

Da biste zadržali svoj dom, riskirajte svoj život - i imate 30 dana

 

Zahtjev od 30 dana može se činiti razumnim, dok se ne ispitaju barijere koje sprječavaju usklađenost. Za raseljene stanovnike, povratak u Mariupolj zahtijeva mukotrpno putovanje kroz Moskvu, gdje ruske sigurnosne službe provode ono što je jedan bivši stanovnik opisao kao "najstrožu filtraciju" - intenzivno ispitivanje u kombinaciji sa temeljitim pregledom računa na društvenim mrežama i ličnih historija, uz zahtjeve za dobijanje ruskog pasoša povrh svega. Svaki proukrajinski sadržaj znači zatvor.

Elena Popova, bivša nastavnica engleskog jezika koja sada živi u Velikoj Britaniji, objasnila je nemogućnost svoje situacije: "Cijeli moj feed na društvenim mrežama je patriotski, antiputinovski i nemam nikakve šanse".

Pokušala je zaštititi svoj dvosobni stan u Primorskom okrugu tako što je putem ruske ambasade u Londonu dogovorila elektronsku punomoć, za šta je platila 220 funti, ali proces ponovne registracije ostaje nepotpun i ona se ne može sigurno vratiti.

Čak i za one bez očiglednog političkog sadržaja, putovanje nosi ogromne rizike i košta otprilike 450 eura po osobi - skoro 2.000 eura za četveročlanu porodicu. Za ljude koji su zbog rata ostali bez ičega, takvi troškovi su previsoki.

Birokratski lavirint se produbljuje zahtjevima za dostavu dokumentacije. Od 16. oktobra 2022. godine, ruske registracijske vlasti prestale su primati zahtjeve od stanovnika koji posjeduju ukrajinske pasoše. Nedavno, od sredine aprila 2025. godine, vlasti su počele odbijati punomoći, zahtijevajući samo lično prisustvo vlasnika imovine. Ovo efektivno eliminira svaku mogućnost da raseljeni stanovnici održe svoja imovinska prava putem predstavnika.

Sistem "bez vlasnika" već je bio sveobuhvatan, ali samoproglašeni predsjednik proruske "Donjecke Narodne Republike" Denis Pušilin predložio je njegovo dalje proširenje Zakonom br. 141. Ovaj zakon bi omogućio vlastima da oduzmu imovinu od ljudi koji su dobili rusko državljanstvo i dokumente za stanovanje, ali trenutno žive u bilo kojoj od 47 zemalja na ruskoj "neprijateljskoj" listi, uključujući i samu Ukrajinu.

Ovo proširenje bi uticalo na oko 100.000 stanovnika Mariupolja koji trenutno žive u inozemstvu, plus približno isti broj stanovnika koji žive na teritorijama pod kontrolom Ukrajine. Predloženi Zakon predstavlja značajnu eskalaciju, jer bi oduzeo imovinska prava ljudima koji su zapravo ispunili zahtjeve okupacionih vlasti, ali su napravili "grešku" živeći u pogrešnim zemljama.

Kao što su raseljeni stanovnici naveli u svojim kolektivnim apelima ruskim vlastima, "većina ovog stambenog prostora nije bez vlasnika. Ljudi se jednostavno ne mogu vratiti u Mariupolj sada iz objektivnih razloga. Neki zbog zdravstvenih razloga, neki zbog nedostatka finansija." Mnogi stariji stanovnici "jednostavno nisu u stanju da savladaju putovanje, koje sada, uzimajući u obzir vrijeme zastoja i provjere na granicama, u prosjeku traje oko pet dana".

 

Vrhunske nekretnine, idealne za zapljenu

 

Obrazac zapljene imovine, također, otkriva strateško geografsko ciljanje. Vlasti se posebno fokusiraju na prestižni Primorski okrug, blizu mora i parkova, gdje je "uvijek bilo skupih stanova". Ove vrhunske lokacije nude najveći potencijal za profit, što sugerira ekonomske, a ne administrativne motive iza oznaka "bez vlasnika".

"Kuća sa satovima", zgrada iz Staljinovog doba koja se smatra znamenitošću Mariupolja, primjer je situacije. Tatjana, bivša predsjednica odbora zgrade, podijelila je informaciju da je građevina oštećena 16. marta 2022. - istog dana kada je ruska bomba uništila Dramsko pozorište Mariupolj.

Uprkos Tatjaninim naporima da sačuva zgradu, za koju je tvrdila da ima minimalna strukturna oštećenja, ona je srušena i zamijenjena novim sedmospratnim kompleksom. Do početka 2024. godine, svi stanovi su prodani - nijedan prvobitnim stanovnicima.

„[Lokalne vlasti] su rekle da ne paničimo, da čekamo - 'i dobit ćete stan na istom mjestu'“, objasnila je Tatjana Astri. „Ali kao rezultat toga, kažu nam da smo, otkako je kuća srušena, izgubili svoja imovinska prava“.

S posebnom gorčinom je primijetila da je historijski značajna zgrada „izgrađena od strane njemačkih zarobljenika kao simbol pobjede nad fašizmom“ i da predstavlja kulturnu baštinu koja je sada izgubljena. Rusija u međuvremenu tvrdi da se bori protiv „fašizma“ u Ukrajini.  

Slična prisilna rušenja dogodila su se širom grada, često uz eksplicitne prijetnje. Stanari stambene zgrade broj 77 na Metalurgov aveniji prijavili su prisilno iseljenje nakon što je njihova djelimično oštećena zgrada iznenada planirana za rušenje u aprilu 2023. godine, uprkos ranijim radovima na obnovi i obećanjima da će biti popravljena.

„Nisu pokazali nikakvu dokumentaciju - investitoru je bilo potrebno samo zemljište za izgradnju stanova. Ljudi su izbačeni“, rekla je stanarka Ana za Astru. Tvrdi da je stanovnicima prijećeno riječima: „Ako se ne iselite, srušit ćemo kuću dok ste vi u njoj“.

 

Ratna kompenzacija osmišljena da istjeruje lokalno stanovništvo

 

Okupacijske vlasti ove zapljene predstavljaju kao neophodne administrativne mjere, tvrdeći da jednostavno upravljaju zaista napuštenom imovinom. Međutim, dokazi ukazuju na namjernu strategiju trajne promjene demografskog sastava Mariupolja.

Rusi prave lijepu sliku ponude novčane kompenzacije za ljude pogođene ratom, međutim mehanizam je osmišljen na način da trajno istjeruje prvobitne stanovnike, dok subvencionira luksuzno stanovanje za ruske kupce.

Stanovnici čiji su domovi uništeni primaju 45.000 rubalja (574 dolara) po kvadratnom metru, sa maksimalnom dodjelom od 33 kvadratna metra po osobi - što ukupno iznosi otprilike 1,4 miliona rubalja (17.862 dolara). Ova cifra može zvučati značajno dok se ne uporedi s troškovima zamjenskog stanovanja na istim lokacijama.

Cijena novih stanova izgrađenih na mjestima uništenih kuća kreće se od pet miliona rubalja (63.795 dolara) za jednosobni stan, dok dvosobni stanovi koštaju 8,5 miliona rubalja (108.451 dolar). Samo za hipoteku potrebno je tri miliona rubalja (38.277 dolara) - više nego dvostruko više od maksimalne naknade koju bilo koji stanovnik može dobiti.

Ana, koja je izgubila svoj trosobni stan, ilustruje ovu okrutnu aritmetiku. Uprkos tome što je prije rata uložila 30.000 dolara u renoviranje, jer je samo njen suprug bio prijavljen na toj adresi, porodica je dobila naknadu za jednu osobu - 1,5 miliona rubalja.

"Šta možemo kupiti za to? Kućicu za pse? U našoj zgradi, kvadratni metar košta 100.000-130.000. Dvosoban stan košta devet miliona rubalja", rekla je Ana.

Maksim, bivši radnik u tvornici Iljič, izrazio je sličnu frustraciju:  

"Jednosoban stan košta oko pet miliona. A nude nam 1,3 miliona. Je li ovo kompenzacija za moj trosoban stan? Ovo je ruganje".

Razlika u kompenzaciji postaje još nepremostivija kada se uzme u obzir lokalna sposobnost zarade. Zvanične plaće u Mariupolju kreću se od 20.000 do 22.000 rubalja mjesečno - jedva dovoljno za osnovno preživljavanje, a kamoli za otplatu hipoteke na nekretnine vrijedne milion rubalja. Maksimova plaća u tvornici iznosila je 21.000 rubalja, što je tipično za nekoliko poslova dostupnih lokalnom stanovništvu.

Sam hipotekarni sistem stvara dodatne barijere, jer banke zahtijevaju značajne mjesečne prihode da bi se osobe kvalificirale za kredite, ali lokalne plaće onemogućavaju takve kvalifikacije. Štaviše, „u Mariupolju gotovo da i nema posla. Ne zapošljavaju lokalno stanovništvo za gradnju“, izvještavaju stanovnici, isključujući ih iz zapošljavanja u obnovi vlastitog grada.

„Bilo bi bolje da su nas [Rusi] potpuno dokrajčili, kako ne bismo morali vidjeti i osjetiti kako su nas pretvorili u beskućnike bez prava“, komentirao je jedan stanovnik u očaju.

 

Stambeni objekti izgrađeni za Ruse, a ne za lokalno stanovništvo

 

Dok se lokalno stanovništvo bori sa neadekvatnom kompenzacijom, dokazi ukazuju na to da novi stambeni objekti ciljaju potpuno drugačiju demografsku skupinu - Ruse iz drugih regija kojima se obećavaju administrativni poslovi i koji se sele na okupirane teritorije radi beneficija i društvenog napretka.

Stambeni kompleks "Lenjingradska četvrt", izgrađen na mjestu srušenih kuća, promovira se na tržištu putem web stranice prevedene na engleski, gruzijski i latvijski - jezike koji nisu relevantni za raseljene stanovnike Mariupolja, ali su korisni za privlačenje međunarodnih ruskih kupaca.

"Naši stanovi su navedeni na mnogim ruskim web stranicama - i u Sankt Peterburgu i u drugim gradovima. Izgleda da Rusi kupuju", primijetila je Olha, čija je zgrada srušena zbog izgradnje novog objekta.  

Nekretnine u novom Mariupolju pojavljuju se na platformama za nekretnine širom Rusije, što sugerira koordinirani napor da se privuku vanjski kupci.

Finansijska infrastruktura podržava ovo tumačenje. Promsvjazbank, glavni zajmodavac za obnovu Mariupolja, plasirao je više od 200 kredita u ukupnom iznosu od 12,7 miliona dolara za kupovinu stanova u gradu. Međutim, ove "povlaštene hipoteke" ostaju po cijeni daleko iznad lokalne pristupačnosti, a istovremeno su atraktivne za ruske kupce sa višim prihodima.

Ovaj sistem stvara izopačen ekonomski ciklus: što je uništena imovina vrednija, to je veći potencijal za profit. Posljedično, vlasti su usmjerile novi razvoj na najpoželjnije lokacije - obalne zone, historijski centar grada i naselja sa pogledom na more. Izvorni stanovnici s ovih glavnih lokacija suočavaju se sa najvećim razlikama između naknade i troškova zamjene.

Jedan stanovnik je ogorčeno rekao da se odštetom "možda može kupiti samo kućica za pse ili mjesto na groblju".

Kada lokalni stanovnici dobiju zamjenski smještaj, oni se sistematski preseljavaju iz vrijednih područja. Oni koji imaju dovoljno sreće da dobiju nove stanove putem lista čekanja dobijaju ih "na periferiji", a ne u svojim prvobitnim naseljima. Ekonomski mehanizam na taj način postiže geografsku segregaciju bez eksplicitno diskriminatornih politika.

U prethodno spomenutoj Kući sa satovima blizu plaže koja je srušena i zamijenjena sedmospratnim kompleksom koji se reklamira kao luksuzni stambeni prostor, svi stanovi su prodani - nijedan bivšim stanovnicima prvobitne zgrade. Web stranica novog kompleksa promovira njegovu blizinu Dramskom pozorištu i opisuje "veličanstveni stil staljinističke arhitekture", dok istovremeno određuje cijene jedinica daleko izvan lokalnog dosega.

Oksanina tragedija pogoršava stambenu krizu ličnim gubitkom. Izgubila je i muža i dom tokom ruske invazije, a budući da je vlasnik nekretnine bio njen pokojni muž, još uvijek ne može dobiti nasljedno pravo da bi podnijela zahtjev za odštetu. Sada se sama sa četvero djece, suočava sa deložacijom iz iznajmljene kuće koja je nedavno prodata. Okupacijske vlasti su joj umjesto toga ponudile mjesto u studentskom domu.

„Smještaj koji nudi administracija nema uslove za troje djece različitog spola i jednu bebu. A iznajmljivanje stana je veoma skupo, nemam toliko sredstava!“, rekla je Oksana.

 

„Mariupolj je upao u strašnu bajku“

 

Sistematsko raseljavanje stanovnika Mariupolja putem oduzimanja imovine predstavlja više od ratnog uništenja – to predstavlja namjernu demografsku transformaciju prikrivenu kao administrativna nužda.

Proces se ne odnosi samo na imovinu; to je dio šire strategije „rusifikacije“ Mariupolja i drugih okupiranih područja. To uključuje pritisak na Ukrajince da prihvate ruske pasoše, preimenovanje ulica, izgradnju novih vojnih objekata i zamjenu lokalnog stanovništva pojedincima lojalnim Rusiji. Oduzimanje imovine prate i široko rasprostranjeni izvještaji o korupciji, prevari i profiterstvu.

Međutim, ono što se dešava u Mariupolju ima značaj daleko izvan granica Ukrajine.

Ovaj sistem oduzimanja imovine stvara replikabilan nacrt za bilo kakvu buduću teritorijalnu okupaciju. Mehanizmi – proglašavanje dokumenata nevažećim, nametanje nemogućih zahtjeva za usklađenost, ciljanje na vrhunske nekretnine, određivanje cijena lokalnog stanovništva putem neadekvatne naknade – mogu se primijeniti bilo gdje. Međunarodni posmatrači prate hoće li ova sistematska krađa imati posljedice ili će postati normalizirani alat za teritorijalno osvajanje.

Ovaj obrazac, također, otkriva kako moderne okupacije funkcioniraju kroz birokratsko ratovanje, a ne kroz eksplicitno etničko čišćenje. Stvaranjem administrativnih barijera umjesto potpunih zabrana, okupacijske snage mogu tvrditi da imaju legitimitet, a

istovremeno postići iste demografske ishode koji bi izazvali međunarodnu intervenciju ako bi se proveli direktnom silom.

Ovi apeli za pravdu se nastavljaju uprkos sistematskoj zvaničnoj ravnodušnosti. Nedavno su stanovnici uništene zgrade na adresi Nakhimov Avenue 101 snimili još jedan video apel, optužujući lokalne vlasti za arbitrarnost i namjerno ignoriranje njihovih prava.

Prema riječima bivših stanara, u novoj zgradi izgrađenoj na mjestu njihovog starog doma nije bilo dovoljno prostora za sve raseljene vlasnike.

„Čini se da su gradski zvaničnici izbrisali ovu kuću sa lica zemlje zajedno sa vlasnicima stanova“, naveli su u svom videu.

Raseljeni stanovnici tvrde da je odluka o prenosu lokacije investitorima donesena iza zatvorenih vrata, bez istinskog razmatranja mišljenja vlasnika nekretnina, ostavljajući ih da „i dalje lutaju od stana do stana“, dok su zvaničnici već izvijestili o uspješnom „preseljenju“ - u suštini ih brišući iz svih programa i popisa kao da je problem riješen. Podnijeli su službene žalbe tužilaštvu i zahtijevaju da se gradnja zamrzne dok im se ne vrate prava.

U međuvremenu, njihova imovina donosi profit ruskim investitorima i novim doseljenicima u gradu koji nosi njihovo ime, ali više ne prihvata njihovo prisustvo.

„Mariupolj je upao u strašnu bajku gdje nema zakona, nema države, samo banda lopova koja cijedi čak i posljednje ruševine od obespravljenih“, komentirao je stanovnik Mariupolja koji je preživio opsadu i ostao u gradu.