Izgradnja usred eksplozija, zemljište za Wagnerove borce i ciljanje aktivistica: kako Rusija mijenja lice Krima

Dva vještačka ostrva, oblikovana poput polumjeseca, strše u tirkizno more uz blistavo bijela jedra nekih nesrazmjerno velikih jahti. Ovaj umjetnički prikaz marine najfantastičniji je dio planiranog razvoja na zapadnoj obali Krima. Ostali elementi ovog ambicioznog projekta uključuju vodene parkove, zabavne parkove, spa centre, medicinski centar, trgovačke centre, memorijalni muzej, šetalište dugo 12 kilometara pa čak i željezničku stanicu. Središnji dio projekta je 17 hotela u rasponu od tri do pet zvjezdica, koji nude 5.000 soba za smještaj gostiju tokom cijele godine, ne samo tokom turističke sezone. Ovo je vizija za masovni razvoj odmarališta između Jevpatorije i Sakija, na kojem ruske vlasti na Krimu namjeravaju započeti radove ove godine. Odmaralište – koje je još uvijek samo plan na papiru, potkrijepljen smjelim obećanjima – treba se prostirati na 226 hektara, otprilike 40 puta veće od parka Ševčenko u Kijevu, a neslužbeno je nazvano "Krimski Dubai". Prvi turisti se očekuju za pet godina, a cilj je privući milion posjetitelja godišnje. Od početka ruske invazije na Ukrajinu, Krim je postao i odskočna daska za napade na kopnenu Ukrajinu i zona fronta. Eksplozije često potresaju poluostrvo, a vojna infrastruktura se uništava, jer je na meti ukrajinskih snaga. Kerčki most koji povezuje Krim sa Rusijom periodično se zatvara zbog sigurnosnih prijetnji. Zračni saobraćaj je prestao u februaru 2022. godine. Podzemni izvori vode postaju sve slaniji, a Sjevernokrimski kanal – koji je nekada snabdijevao vodom Dnjepar – trajno je van pogona otkako je Rusija digla u zrak branu Kahovka. Veliki biznis se povlači zbog sankcija Krimu koje su na snazi više od decenije. Prema ukrajinskom zakonu, svi poslovi sa nekretninama sklopljeni nakon 2014. godine su pravno ništavni. Važe samo dok traje okupacija. Možda mislite da bi ovi faktori trebali smanjiti privlačnost Krima za prosječne Ruse i investitore. Ali, istina je suprotna. Građevinarstvo cvjeta, cijene nastavljaju rasti, a okupacijske vlasti najavljuju velike projekte poput "Krimskog Dubaija". Također, rade na privlačenju više Rusa na poluostrvo. Ruska politika zamjene stanovništva na Krimu nije ništa novo. Kremlj je počeo provoditi politiku kolonizacije od prvih mjeseci okupacije Krima. Proukrajinski orijentirani stanovnici suočeni su s progonom. Imovina u vlasništvu lokalnih stanovnika koji nemaju ruske pasoše je oduzeta. Ruski zvaničnici i vojno osoblje su preseljeni u regiju. Preduzećima su obećane zlatne prilike, dok su profesionalci poput ljekara i nastavnika primamljeni velikodušnim finansijskim podsticajima. 

Ali u posljednjih godinu i po dana, ova politika kolonizacije je krenula novim putem, obilježenim porastom izgradnje stanova i velikom raspodjelom krimskog zemljišta.  Eksplozije na Krimu i tržište nekretnina  Tokom protekle godine, ukrajinske snage su izvele najmanje 78 udara na okupirani Krim. Koristile su Storm Shadows i ATACMS, kombinovane rakete i dronove te morske dronove. Pogodile su aerodrome, skladišta municije, skladišta nafte, komunikacijska čvorišta, brodove i sisteme protivvazdušne odbrane. Ipak, uprkos ratu koji je u toku, tržište nekretnina na Krimu cvjeta. Gotovo dvostruko više stanova prodato je u novim zgradama u 2024. godini u poređenju sa 2023. godinom. Cijene na primarnom tržištu skočile su za 20 do 22 posto. Prosječna cijena po kvadratnom metru porasla je sa 180.000 rubalja (oko 1.900 američkih dolara) u proljeće 2024. na 214.000 rubalja (2.100 američkih dolara) do kraja godine – dostigavši 230.000 rubalja (2.260 američkih dolara) u odmaralištima. Cijene premium stanova su se više nego udvostručile od početka potpune invazije. U 2024. godini, Krim je zabilježio rekordnih 1,2 miliona kvadratnih metara izgrađenih novih stambenih objekata. Podaci iz otvorenih izvora pokazuju da su se investicioni poslovi - kada kupci kupuju nekretnine u fazi planiranja ili izgradnje - skoro udvostručili u poređenju sa 2020. godinom. Za mnoge Ruse, posjedovanje nekretnine na Krimu sada manje znači život ili odmor tamo, a više osiguranje imovine koja raste tokom okupacije. Lokalni agenti za nekretnine procjenjuju vrijednost transakcija nekretninama u posljednje tri godine na 15 milijardi rubalja (otprilike 7,8 milijardi ukrajinskih grivni ili oko 195 miliona američkih dolara, zaključno sa majem 2025. godine). Olha Skripnik iz Krimske grupe za ljudska prava kaže da je razlog što uprkos ratu rastu cijene nekretnina je to što ukrajinske oružane snage ciljaju samo vojne objekte, tako da obični stanovnici, daleko od zračnih baza ili skladišta, često ne osjećaju posljedice eksplozija. Značajan dio potražnje za nekretninama na Krimu dolazi od ruskog vojnog osoblja i njihovih porodica. „Prije 2022. godine postojalo je mnogo civilnih programa poput 'Zemskog učitelja' ili 'Zemskog doktora' [programa u Rusiji koji podstiču nastavnike i doktore da se presele u ruralna područja i rade u školama ili bolnicama u tim područjima – op. ur.] – ruski način preseljenja što većeg broja civila kako bi se promijenila demografska slika“, kaže Skripnik. „Od 2022. godine, posebno u posljednjih 18 mjeseci do dvije godine, prisustvo vojnog osoblja se intenziviralo“. Na Krimu postoje čitavi stambeni kompleksi izgrađeni isključivo za vojno osoblje, potvrđuje Olha Kuriško, stalna predstavnica predsjednika Ukrajine u Autonomnoj Republici Krim. Osim toga, neke porodice koje žive u Rusiji koriste isplate koje su primile za učešće u ratu za ulaganje u nekretnine na Krimu. Ali vojska nije jedini kolonizator. Rusija nastavlja poticati građane iz svojih ekonomski depresivnih regija da se presele na Krim. „Postoji nekoliko preferencijalnih programa koji nude povoljne uslove za kupovinu stanova, uključujući subvencionirane kredite gdje dio kredita pokriva Ruska Federacija, te veće plaće“, objašnjava Kuriško. „Zato mnogi Rusi iz depresivnih regija kupuju nekretnine uz pretpostavku da imaju određene garancije. Mogu osigurati smještaj na Krimu, gdje je bolje u pogledu okoliša i toplija klima“.  Krimska zemlja za ruske vojnike  Druga kategorija novopridošlih na Krim su ruski "dobrovoljci" koji se bore u ratu protiv Ukrajine. U decembru 2022. godine, okupacijske vlasti na Krimu pokrenule su program podrške za "učesnike specijalne vojne operacije", koji je promovirao Sergej Aksjonov, ruski šef Krima. Registrirani učesnici ruske invazije - ili njihove porodice, ako je vojnik poginuo - dobili su 600 kvadratnih metara zemlje, uglavnom u priobalnim područjima: Saki, Čornomorske, Lenine i Simferopol. U septembru 2024. godine, program se dramatično promijenio. Pravo na sticanje zemljišta dato je ne samo lokalnim vojnicima, već svim Rusima koji su potpisali ugovor sa Ministarstvom odbrane na okupiranom Krimu. U oktobru je ova lista proširena kako bi uključila osobe sa "pravnim odnosima sa organizacijom koja štiti interese veterana lokalnih ratova i oružanih sukoba" - drugim riječima, članove privatne plaćeničke vojske Wagner Group. Do kraja 2024. godine, veterani takozvane "specijalne vojne operacije" podnijeli su više od 10.000 zahtjeva za zemljište. Namjena ovih zemljišnih parcela omogućava stambenu izgradnju. U budućnosti, ovi ljudi se mogu integrirati u lokalne zajednice i uticati na njihove odluke. Gdje će okupacijske vlasti pronaći dovoljno zemljišta za sve koji ga žele? Odgovor je najjasnija ilustracija ruske politike zamjene stanovništva. Još 2021. godine, Putin je izdao uredbu kojom se strancima zabranjuje posjedovanje zemljišta u većem dijelu Krima. Naredba se odnosila na više od 11.000 zemljišnih parcela u vlasništvu osoba koje nemaju ruski pasoš - pretežno Ukrajinaca. "Trebalo je neko vrijeme da se razviju mehanizmi za provedbu ovoga", objašnjava Olha Kuriško. "Sada su okupacijske vlasti počele ići na sud, tvrdeći da vlasnici zemljišta nisu odustali od svoje imovine u određenom roku. Sudovi su počeli eksproprijaciju ovog zemljišta". Druga pogođena grupa, kaže ona, su Krimljani koji su stekli zemlju još u ukrajinsko vrijeme nakon što ju je ukrajinsko Ministarstvo odbrane prepustilo lokalnim zajednicama. Ove parcele se sada oduzimaju, pod izgovorom da ukrajinsko Ministarstvo odbrane nije imalo pravo da ih prenese na lokalne zajednice. „Ova oduzimanja se vrše posebno kako bi se ispunile obaveze koje je Ruska Federacija preuzela prema pripadnicima svojih oružanih formacija“, kaže Kuriško.  Nova meta za FSB  Uoči invazije Rusije na Ukrajinu, ukrajinski istraživači koji proučavaju demografske promjene na Krimu procijenili su da se između 700.000 i milion Rusa doselilo na poluostrvo od okupacije. Ovo su zapanjujuće brojke za regiju koja je prije 2014. godine imala samo 2,35 miliona stanovnika. Istovremeno, broj stanovnika Krima koji su se preselili na kopneni dio Ukrajine procijenjen je na 50.000 do 70.000. Stvarni broj može biti veći, jer nisu sva raseljena lica zvanično registrovala svoj status. Rat koji je počeo 2022. godine pogoršao je ovaj trend. Krim nastavlja naseljavati rusko vojno osoblje, dok gubi lokalno stanovništvo, od kojih su mnogi pobjegli još 2022. godine kako bi izbjegli regrutaciju u rusku vojsku. Ruski represivni režim je na snazi na Krimu od prvih dana okupacije, ali od početka rata dostigao je novi nivo u smislu ciljanja disidenata, što dodatno povećava broj ljudi koji žele napustiti poluostrvo. „Progon je postao mnogo oštriji“, kaže Olha Skripnik. „Tokom proteklih 18 mjeseci, optužbe za izdaju postale su uobičajeno sredstvo. To je vrlo zgodan član zakona [za optuživanje ljudi], a Rusija ga intenzivno koristi. Prije svega, slučajevi izdaje se odmah klasificiraju i spadaju pod oznaku državne tajne. Drugo, nejasna formulacija člana znači da može obuhvatiti gotovo sve – od doniranja 100 grivni (oko 2,50 američkih dolara) ukrajinskim oružanim snagama, do slušanja ukrajinskih pjesama ili putovanja na teritoriju pod kontrolom Ukrajine“. Od početka potpune invazije, ruska represivna mašinerija na Krimu proširila je svoj fokus. Prije 2022. godine, Federalna služba sigurnosti (FSB) uglavnom je progonila muškarce kada je u pitanju politički progon. Sada ciljaju i na žene. „U nekim slučajevima 2024. godine, FSB je zapravo počeo ciljati aktivistice (i muškarce, naravno) koje su učestvovale u protestima još 2014. godine“, kaže Skripnik. „One se pozivaju na ispitivanja, a u nekim slučajevima se čak suočavaju i sa krivičnim prijavama. Ovi događaji su se dogodili prije 11 godina, ali za rusku državu oni spadaju u kategoriju takozvanog 'podzemnog otpora' – nešto čega se duboko boji“. „Velika razlika između trenutne ruske kolonizacije Krima i onoga što se dešavalo u ranijim periodima je odsustvo bilo kakvog ukrajinskog elementa“, kaže historičar i komentator Serhij Hromenko. „I u Ruskom Carstvu i u Sovjetskom Savezu, Ukrajina je – zbog svoje geografske blizine – uvijek bila značajan izvor migracija na Krim. Ukrajinci, iako manje od Rusa, ipak su završili na poluostrvu. Ali sada kada su ruske vlasti podigle potpuno neprobojnu barijeru kod Perekopa, Ukrajinci se jednostavno ne mogu slobodno kretati na Krim. Kao rezultat toga, rusifikacija poluostrva se intenzivirala“.   Historija ruske okupacije na Krimu – od prve aneksije 1783. godine – je hronika kolonijalizma zasnovanog na raseljavanju autohtonog stanovništva. I svaki put, ti napori su se pokazali užasno efikasnim. Prvi veliki talas prisilne emigracije autohtonog stanovništva Krima – krimskih Tatara – dogodio se ubrzo nakon što je Rusija preuzela poluostrvo. Hromenko opisuje atmosferu koja je do toga dovela. „Niko nije mogao biti siguran da neće biti ubijeni, nasilno protjerani sa svoje zemlje ili prisiljeni da pređu na kršćanstvo. Krajem 18. vijeka, krimski Tatari imali su svježa sjećanja na ono što se dogodilo u drugim muslimanskim regijama koje je osvojilo Rusko Carstvo, posebno u regiji Volge. I shvatili su da ih ništa dobro ne čeka“. Drugi veliki talas dogodio se sredinom 19. vijeka. Hromenko objašnjava kako se to dogodilo. Većina ljudi koji su živjeli na Krimu posjedovala je zemlju na osnovu običajnog (usmenog) prava – to jest, zemlja se prenosila sa generacije na generaciju, i nije bilo službenih dokumenata. Rusi su decenijama prisvajali ova zemljišta, a zatim prisiljavali zakonite vlasnike da plaćaju zakupninu za pravo da ih obrađuju. Nakon Krimskog rata (1853-1856), ova plaćanja zakupnine postala su nepodnošljiv teret. Kolonijalna politika kulminirala je masovnom deportacijom autohtonog stanovništva 1944. godine. Od preuzimanja Krima 2014. godine, Rusija je odbila čak i razmotriti bilo kakvu budućnost za poluostrvo osim kao dijela Ruske Federacije. Naravno, tokom najnovijih razgovora u Istanbulu, delegacija Kremlja još jednom je zahtijevala priznanje Krima kao ruskog. Rusija svakodnevno radi na tome da jednog dana broj ruskih građana koji dolaze na koloniziranu zemlju premaši broj Krimljana koji posjeduju ukrajinske pasoše. Njen cilj je stvoriti demografsku strukturu u kojoj Krim postaje ruski ne samo kroz okupaciju, već i kroz transformaciju etničkog i građanskog identiteta poluostrva.